hi,
ich habe die Nebenkostenabrechnung endlich bekommen... und soll 1.200 EUR nachzahlen... statt wie bisher das ich immer etwa 300 EUR zurück bekam.
Die Ursache dafür ist folgende:
Im Jahr 2018 wurde im Juni eine neue Heizung verbaut. Damit zusammen auch eine Photovoltaikanlage aufs Dach und ein neuer Öltank.
Der Ölverbrauch des Hauses im Jahr 2018 hat sich verdoppelt. Die Hausverwaltung hat dies wie folgt begründet:
Durch den Ausbau des alten Tanks musste das alte Öl (angeliefert Februar 2018) abgepumpt werden und durfte als rechtlichen Gründen nicht mehr zurückgepumpt werden, so das die Tanks neu befüllt werden mussten.
Lt. Lieferungsdaten hatten wir 7.000 Liter Öl zum Jahreswechsel im 20.000 Liter Tank. Am 15.Februar wurden weitere 8.000 Liter geliefert. Der Jahresgesamtverbrauch der vergangenen Jahre lag bei 9.000 Liter/Jahr (12 Parteien-Haus). Damit befand sich im Tank zum Jahreswechsel soviel Öl, das er quasi bis in den Herbst hinein gereicht hätte. Die Anlieferung im Februar ist daher eigentlich unnötig gewesen. Vorallem da in den vergangenen Jahren immer nur 2.000-3.000 Liter angeliefert wurden. Wieso also nun plötzlich 8.000 Liter?
Und das zu einem Zeitpunkt wo schon klar war, das im Juni die Heizung samt Tank ausgetauscht wird?
lt. meinem Vater, der aktuell das Haus meiner verstorbenen Oma renoviert und da auch eine Ölheizung ausgetauscht hat und damals das abgepumpte Öl einfach in die neuen Tanks umgepumpt wurde, muss das alte Öl garnicht entsorgt werden. Und ja, keine klimafreundliche Heizung weil:
Die Frage ist:
Muss ich das als Mieter wirklich bezahlen? Ich mein, da wurden Ölmengen für 1,5 Jahre geliefert obwohl bekannt war das da neue Tanks rein kommen. Dazu bin ich kein Eigentümer. Die Eigentümergemeinschaft hat beschlossen diese Kosten durch Entsorgung und Neubefüllung der Tanks auf die Allgemeinkosten drauf zu schlagen. Da ich als Mieter 30% der Allgemeinkosten tragen muss, sind die Folgen, das meine Heiz- und Warmwasserkosten um 80% gestiegen sind und das obwohl mein individueller Verbrauch (Warmwasser und Heizung) um 5% gesunken ist.
Ist es rechtens das ich diese Kosten tragen muss, obwohl diese von den Eigentümern verschuldet wurden u.a. aufgrund der unnötigen Befüllung im Februar und der Tatsache das ich als Mieter eigentlich daran weder etwas habe, noch es beschlossen habe oder sonst einen Einfluss darauf habe. Ohne die Befüllung im Februar wären im Tank statt etwa 10.000 Liter nämlich nur noch 2.000 Liter gewesen. Und damit hätte ich keine Nachzahlung leisten müssen.
Irgendwie sehe ich das nicht ein.
Danke für eure Antworten.
nordstern